요즘 부동산 시장, 정말 어렵죠? 특히 수도권에서 내 집 마련의 기회를 잡기란 하늘의 별 따기처럼 느껴지기도 하고요. 그런데 최근 용인 동백 지역에서 용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍 소식이 들려오면서 많은 분들이 주목하고 있어요. 저도 이 소식을 듣고 깜짝 놀랐는데요, 특히 이번에는 희소성 높은 테라스 세대가 나왔다고 해서 저도 모르게 마음이 두근거렸답니다! 🏡 이번 포스팅에서는 용인 동백 두산위브더제니스 무순위 청약에 대한 모든 정보를 빠짐없이, 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 함께 꼼꼼하게 따져보고 좋은 기회를 잡길 바라요! 😊
단지 개요와 특별한 테라스 세대 정보 ✨
용인 동백 호수공원 두산위브더제니스는 지하 3층부터 지상 22층까지, 총 378세대로 이루어진 단지예요. 이번 무순위 청약에 나온 물건은 딱 2가구인데요, 바로 전용 77.73㎡ (77B 타입) 테라스 세대예요. 동 104동 2001호와 105동 1901호로, 무려 18층 이상의 고층에 위치해 탁 트인 조망권을 자랑한다고 해요.
단지 바로 남쪽에는 동백호수공원이 있어서 산책이나 휴식을 즐기기에 정말 최고일 것 같고요. 주변에는 다양한 상업시설과 학군이 잘 갖춰져 있어서 아이를 키우는 가정에도 정말 좋은 환경이랍니다. 분양가는 발코니 확장비를 포함해 8억 4,180만 원이고, 이미 시공이 완료된 세대라 옵션 변경은 불가능하다는 점은 꼭 기억해 주세요!
이번 무순위 줍줍은 테라스가 포함된 희소성 높은 고층 세대라는 점에서 더욱 특별해요. 분양가에는 발코니 확장비가 포함되어 있으며, 별도의 옵션 변경은 불가합니다.
청약 자격 조건, 꼼꼼하게 체크하기! 📝
무순위 청약의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 청약통장이 없어도 신청이 가능하다는 점이죠! 하지만 몇 가지 중요한 자격 조건을 충족해야 해요. 모집공고일 기준으로 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이어야 해요.
- 수도권 거주: 서울, 인천, 경기도에 주민등록이 되어 있어야 해요.
- 만 19세 이상: 미성년자는 신청할 수 없어요.
- 무주택 세대 구성원: 본인과 세대원 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
외국인은 신청할 수 없고, 이 단지에 이미 당첨되었거나 부적격자로 판정받은 경우에도 신청이 제한되니 주의해야 합니다. 또한, 2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권이나 입주권도 주택으로 간주되니 이 점도 꼭 확인하세요.
무주택 여부를 판단할 때, 소형·저가주택(수도권 1억 6천만원 이하, 지방 1억 원 이하 공시가격의 전용 60㎡ 이하 주택)을 보유했더라도 유주택자로 간주될 수 있으니 공고문을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
청약 일정 및 절차 총정리 🗓️
가장 중요한 청약 일정을 놓치면 안 되겠죠! 청약 접수는 2025년 8월 13일에 청약홈에서 진행될 예정이에요. 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있으니 시간을 잘 맞춰서 접수해야 합니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 8월 13일 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 8월 19일 (화) |
| 서류 제출 | 2025년 8월 21일 ~ 22일 |
| 계약 체결 | 2025년 8월 26일 (화) |
당첨자 선정은 주택형별 무작위 추첨으로 이루어져요. 예비입주자도 공급 세대수의 900%까지 선정되니, 당첨 확률이 아예 없는 건 아니라는 희망을 가져볼 만하겠죠?
분양가 및 금융 조건, 자세히 알아보기 💰
자, 이제 가장 궁금해하실 분양가와 금융 조건이에요. 77B 타입의 분양가는 8억 4,180만 원이에요. 초기 계약금은 10%인 약 8,418만 원만 있으면 되고요. 무엇보다 반가운 소식은 중도금 60%가 무이자라는 점이에요!
분양가 납부 비율 📝
- 계약금: 10% (약 8,418만 원)
- 중도금: 60% (무이자)
- 잔금: 30% (입주 시 납부)
잔금은 입주 지정일에 납부해야 하며, 지정 계좌로만 결제 가능합니다.
이 단지는 비규제지역에 위치해 있기 때문에 전매 제한이나 거주 의무 기간이 적용되지 않는다는 것도 큰 장점이에요. 그래서 투자나 실거주 목적 모두 유연하게 접근할 수 있답니다.
주변 시세 및 입지 분석 🏙️
분양가가 합리적인지 궁금하시죠? 현재 동백지구 인근 아파트 84㎡ 기준 시세는 6억 5천만 원에서 9억 원 사이에 형성되어 있다고 해요. 특히, 2026년 입주 예정인 영통역자이 프라시엘 84㎡ 분양가(8억 6천만원)와 비교하면 분양가가 낮은 편이에요.
동백 호수공원 두산위브더제니스는 호수공원 바로 옆이라는 최고의 입지를 자랑하고, 교통 환경도 아주 편리해요. 동백 죽전 간 도로를 통해 분당, 판교는 물론 서울 강남권으로도 쉽게 이동할 수 있고요. 앞으로 GTX-A 노선 연장 계획까지 있어서 교통 편의성은 더욱 좋아질 거예요!
- 쾌적한 자연환경: 동백 호수공원 인접
- 편리한 교통: 동백-죽전 도로 및 GTX-A(예정) 호재
- 우수한 인프라: 풍부한 상업시설 및 학군
결론적으로, 시세 차익을 크게 기대하기보다는 실거주 목적으로 접근하는 것이 좀 더 현실적인 선택일 수 있어요. 비규제지역이라는 장점을 살려 신중하게 판단하면 좋은 결과가 있을 거예요.
핵심 요약 📝
용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍의 핵심 정보를 한 번 더 요약해 드릴게요.
- 특별한 매물: 희소성 높은 고층 테라스 세대 2가구
- 청약 조건: 수도권 거주 만 19세 이상 무주택 세대 구성원 (청약통장 無)
- 분양가: 8억 4,180만 원 (중도금 무이자 혜택)
- 장점: 동백 호수공원 인접, 비규제지역으로 전매 제한 및 거주 의무 없음
용인 동백 두산위브더제니스 줍줍 요약
자주 묻는 질문 ❓
지금까지 용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍에 대한 모든 것을 알아봤어요. 워낙 좋은 입지와 특별한 세대 구성으로 경쟁률이 높을 것으로 예상되니, 꼼꼼하게 준비하셔서 좋은 결과를 얻으시길 진심으로 응원합니다!😊
본 콘텐츠는 모집공고 및 보도자료 등을 바탕으로 작성한 요약 정보입니다.
일부 해석은 작성자의 주관이 포함되어 있으며, 실제 청약 조건 및 분양 내용은 관련 공고문 및 공식 발표 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 정보는 참고용으로만 활용해 주세요.