💰 동작구 본동 노들역세권, 장기전세주택 사업의 현재
동작구 본동 441번지 일대, 바로 9호선 노들역 남측에 위치한 이 지역은 오랜 기간 개발이 정체되었던 곳이에요. 2008년부터 부분 철거가 시작되었으나, 이후 7년 이상 장기 유휴부지로 남아 있었죠. 이런 곳에 지하 5층, 지상 42층 규모의 공동주택 973가구가 들어설 예정이며, 그중 288가구가 장기전세주택(Shift)으로 계획되어 있습니다. 서울시는 지난 7월 23일 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 열고, 본동 지구단위계획 결정안을 수정 가결하며 사업 추진에 속도를 내고 있답니다. 이는 서울 시민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하려는 시의 의지를 보여주는 중요한 결정이라고 할 수 있어요.
이 사업지는 노량진로 남측에 자리하고 있어 교통 접근성이 뛰어나다는 장점을 가지고 있어요. 노들역을 도보로 이용할 수 있으며, 주변 대중교통망도 잘 갖추어져 있어 서울 시내 어디든 이동하기 편리하답니다. 또한, 이 지역은 그동안 개발되지 못하고 방치되었던 땅이었기에, 이번 개발을 통해 지역의 미관 개선은 물론, 새로운 주거 단지로서의 가치 상승이 기대됩니다. 하지만 과거 개발 분쟁이나 '알박기 논란' 등으로 사업이 지연되었던 이력이 있는 만큼, 이번 결정이 사업의 최종적인 착공으로 이어질지는 좀 더 지켜봐야 할 부분이에요. 서울시가 이러한 과거의 문제점들을 어떻게 해결하고 사업을 안정적으로 추진해 나갈지가 관건입니다.
서울시 도시·건축공동위원회는 이 사업과 관련하여 본동 지구단위계획 결정안을 수정 가결하는 등 행정적인 절차를 밟고 있습니다. 이는 사업의 계획 단계가 어느 정도 마무리되었음을 의미하며, 앞으로 사업 주체 간의 협의와 세부적인 사업 계획 수립이 더욱 중요해질 것입니다. 288가구 규모의 장기전세주택은 경제적으로 어려운 계층이나 무주택 서민들에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 중요한 역할을 할 것이에요. 특히, 최근 주택 시장의 불안정 속에서 이러한 공공 주택 공급 확대는 지역 사회에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이처럼 동작구 본동 노들역세권 장기전세주택 사업은 오랜 침체를 딛고 재도약의 발판을 마련하고 있습니다. 973가구의 대규모 공동주택 단지 조성과 함께, 288가구의 장기전세주택이 공급된다는 점은 지역 주민들에게 큰 희소식이 아닐 수 없어요. 앞으로 사업이 계획대로 순조롭게 진행되어, 살기 좋은 주거 공간으로 완성되기를 많은 분들이 기대하고 있답니다. 이 사업이 지역 발전에 어떤 긍정적인 변화를 가져올지 주목해 볼 필요가 있어요.
🍎 사업 현황 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업 위치 | 서울 동작구 본동 441번지 일대 (노들역세권) |
| 사업 규모 | 총 973가구 공동주택 (장기전세주택 288가구 포함) |
| 최고 층수 | 지하 5층, 지상 42층 |
| 주요 결정 | 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회, 본동 지구단위계획 결정안 수정 가결 (2025.7.23.) |
🛒 사업 개요 및 추진 경과
동작구 본동 441번지 일대에 추진되는 이 개발 사업은 총 973가구 규모의 대단지 공동주택 건설을 목표로 하고 있어요. 특히, 이 중 288가구는 서울시에서 공급하는 장기전세주택(Shift)으로 계획되어 있어, 주거비 부담을 덜고 싶은 많은 시민들의 관심을 받고 있답니다. 이 지역은 2008년 부분 철거 이후 오랜 기간 개발이 이루어지지 못했던 유휴 부지였기에, 이번 사업은 지역의 활력을 되찾는 중요한 계기가 될 것으로 보입니다. 서울시는 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 통해 본동 지구단위계획 결정안을 수정 가결함으로써 사업 추진의 법적·제도적 기반을 마련했어요.
과거 이 사업지는 조합 내부 분쟁이나 '알박기', '가등기 논란' 등으로 인해 사업 착공이 지연되었던 아픈 역사를 가지고 있어요. 이러한 문제들은 개발 사업에서 흔히 발생하는 어려움들이지만, 이번 결정으로 인해 이러한 장애물들을 극복하고 새로운 국면을 맞이할 수 있을지에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 서울시는 이번 지구단위계획 변경을 통해 해당 지역을 주거 거점으로 전환하고, 장기적으로는 지역 사회 전체의 발전에도 기여할 수 있도록 사업을 추진해 나갈 방침이에요. 지하 5층, 지상 42층의 초고층 아파트가 들어선다는 점은 지역 스카이라인에도 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.
또한, 이 사업지는 9호선 노들역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하다는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 이는 입주민들의 생활 편의성을 높이는 중요한 요소가 될 것이에요. 주변으로는 녹지 공간이나 편의 시설 등이 어떻게 조성될지에 대한 구체적인 계획도 함께 주목해야 할 부분입니다. 288가구의 장기전세주택 공급은 서울시의 공공주택 공급 정책의 일환으로, 무주택 서민들의 주거 안정에 실질적인 도움을 줄 것으로 기대됩니다. 이러한 공공주택 공급은 주변 시세 안정에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있어요.
사업이 성공적으로 추진된다면, 동작구 본동 일대는 단순한 주거 지역을 넘어선 활기찬 지역 사회로 거듭날 수 있을 것입니다. 13년 만에 사업 추진에 진전을 보인 만큼, 관련 업계와 지역 주민들의 기대감이 높은 상황이에요. 앞으로 사업 주체 간의 긴밀한 협력과 서울시의 적극적인 지원을 통해, 모든 이해관계자가 만족하는 성공적인 사업이 되기를 바랍니다.
🫙 사업 추진 현황 및 목표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업 목표 | 973가구 대규모 공동주택 단지 조성, 288가구 장기전세주택 공급 |
| 추진 경과 | 13차 서울특별시 도시·건축공동위원회, 지구단위계획 결정안 수정 가결 |
| 과거 이슈 | 조합 분쟁, 알박기 논란, 가등기 논란 등 |
| 기대 효과 | 지역 활성화, 주거 안정, 지역 이미지 개선 |
🍳 장기전세주택(전세안심주택)이란?
동작구 본동 노들역세권 사업에서 주목받는 장기전세주택(Shift), 일명 '전세안심주택'은 서울시가 공급하는 대표적인 공공임대주택 프로그램 중 하나예요. 기본적인 개념은 전세 형태로 공급되는 주택이지만, 일반 전세와는 다른 몇 가지 특징을 가지고 있답니다. 가장 큰 특징은 '장기'라는 이름에서 알 수 있듯이, 일반적인 전세 기간보다 훨씬 긴 기간 동안 거주할 수 있다는 점이에요. 보통 5년 혹은 10년 이상 거주가 보장되며, 이를 통해 입주민들은 주거 불안 없이 안정적인 생활을 이어갈 수 있습니다.
또한, 장기전세주택은 주변 시세 대비 합리적인 수준의 전세 보증금으로 공급된다는 장점이 있어요. 이는 높은 주택 가격으로 인해 내 집 마련이 어려운 시민들에게 큰 희망을 제공합니다. 특히, '전세안심주택'이라는 이름은 전세 보증금 반환 보증이 적용되는 등 세입자의 권리를 보호하기 위한 제도적 장치가 마련되어 있다는 의미를 내포하고 있어, 안심하고 거주할 수 있도록 설계되었습니다. 이는 전세 사기 등 임대차 시장의 불안정 속에서 더욱 빛을 발하는 부분이에요.
일반적으로 장기전세주택 입주 자격은 서울시에 거주하는 무주택 세대주로서, 소득 및 자산 기준을 충족하는 경우에 주어집니다. 하지만 공급되는 주택의 유형이나 지역에 따라 조금씩 자격 요건이 달라질 수 있으니, 신청 시에는 반드시 해당 공고를 꼼꼼히 확인해야 해요. 동작구 본동의 장기전세주택 역시 이러한 기본 자격 요건을 충족하는 분들을 대상으로 공급될 예정입니다. 288가구라는 적지 않은 물량이 공급되는 만큼, 많은 분들에게 기회가 돌아갈 것으로 기대됩니다.
이러한 장기전세주택은 단순한 주거 공간 제공을 넘어, 사회 통합과 주거 복지 향상에 기여하는 중요한 정책 수단입니다. 동작구 본동 지역에 공급될 장기전세주택이 지역 주민들의 주거 안정은 물론, 새로운 활력을 불어넣는 촉매제가 되기를 바랍니다. 입주를 희망하는 분들은 앞으로 발표될 구체적인 모집 공고를 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋겠어요.
🏠 장기전세주택(Shift) 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주요 명칭 | 장기전세주택 (Shift) / 전세안심주택 |
| 공급 형태 | 전세 |
| 거주 기간 | 장기 거주 가능 (예: 10년 이상) |
| 임대료 수준 | 주변 시세 대비 합리적인 수준 |
| 보증금 보호 | 전세보증금 반환 보증 등 제도적 장치 마련 |
| 입주 자격 | 서울시 거주 무주택 세대주, 소득 및 자산 기준 충족 |
✨ 사업 추진의 기대효과
동작구 본동 노들역세권 개발 사업이 본격화되면서 지역 사회에는 다양한 긍정적인 변화가 기대되고 있어요. 무엇보다 288가구에 달하는 장기전세주택 공급은 지역 내 주거 안정에 크게 기여할 것입니다. 주택 가격 상승으로 인해 주거비 부담이 큰 시민들에게는 비교적 저렴한 비용으로 장기간 안정적인 거주가 가능한 기회를 제공하게 되죠. 이는 특히 젊은 세대나 무주택 서민들에게 희망적인 소식이 아닐 수 없어요.
둘째, 973가구의 대규모 공동주택 단지가 조성되면서 지역의 주거 환경이 전반적으로 개선될 것입니다. 노후된 주거지가 현대적인 아파트 단지로 탈바꿈하면서 도시 미관이 향상되고, 편의 시설이나 녹지 공간 등도 함께 조성될 가능성이 높아요. 지하 5층, 지상 42층의 높은 건물들이 들어서는 만큼, 주거 쾌적성 확보를 위한 다각적인 노력이 동반될 것으로 예상됩니다. 이는 기존 주민들의 삶의 질 향상에도 긍정적인 영향을 줄 수 있어요.
셋째, 개발 사업은 자연스럽게 지역 경제 활성화로 이어질 것입니다. 건설 과정에서 일자리 창출 효과는 물론, 단지 완공 후에는 상업 시설 입점, 인구 유입 등으로 인해 지역 상권이 활성화될 가능성이 높아요. 특히 노들역세권이라는 지리적 이점을 활용하여 유동인구가 증가하고, 이는 주변 상가나 서비스업 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 13년 만에 사업이 다시 추진되는 만큼, 지역 경제에 활력을 불어넣을 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.
마지막으로, 장기적인 관점에서 동작구 본동 지역의 도시 경쟁력을 강화하는 효과도 기대할 수 있어요. 새로운 주거 단지와 인프라 구축은 지역의 가치를 높이고, 더 많은 사람들이 살고 싶어 하는 매력적인 도시로 만드는 데 기여할 것입니다. 이는 향후 지역의 지속 가능한 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 과거의 개발 지연이라는 오명을 씻고, 동작구 본동이 새로운 발전의 역사를 써나가기를 기대해 봅니다.
🌟 기대되는 긍정적 효과
| 효과 | 세부 내용 |
|---|---|
| 주거 안정 | 288가구 장기전세주택 공급으로 주거비 부담 완화 |
| 주거 환경 개선 | 973가구 현대적 공동주택 단지 조성, 도시 미관 향상 |
| 지역 경제 활성화 | 일자리 창출, 상권 활성화, 인구 유입 기대 |
| 도시 경쟁력 강화 | 지역 가치 상승, 매력적인 도시 이미지 구축 |
💪 사업의 걸림돌과 향후 과제
동작구 본동 노들역세권 개발 사업은 오랜 침체를 딛고 다시금 기지개를 켜고 있지만, 순탄대로만 걸을 수 있을지는 미지수입니다. 과거 13년간 사업이 지연되었던 주요 원인 중 하나는 바로 '조합 내부 분쟁'과 '알박기 논란'이었어요. 이러한 갈등은 사업 추진의 동력을 약화시키고, 착공 시기를 계속 늦추는 주범이 되어왔죠. 비록 최근 서울시 도시·건축공동위원회를 통해 지구단위계획이 결정되었지만, 이러한 과거의 문제들이 완전히 해소되었다고 단정하기는 어렵습니다.
특히 '알박기'로 알려진 소유권 분쟁이나 '가등기 논란' 등은 사업 부지의 원활한 확보를 방해하는 요소로 작용할 수 있어요. 이러한 이해관계자들 간의 복잡한 문제들을 해결하지 못한다면, 아무리 좋은 계획이 수립되어도 실제 사업 착공으로 이어지기 어렵습니다. 따라서 향후 사업 추진 과정에서 가장 중요한 과제는 이러한 이해관계자들의 의견을 조율하고, 모두가 납득할 수 있는 합의점을 도출하는 것입니다. 서울시의 중재 역할이 중요하게 작용할 것으로 예상됩니다.
또한, 288가구 규모의 장기전세주택 공급은 주거 복지 측면에서 매우 긍정적이지만, 이에 따른 공급 물량 관리와 입주자 선정 과정에서의 공정성 확보도 중요한 과제입니다. 자격 요건을 충족하는 많은 대기자들이 있는 만큼, 투명하고 객관적인 절차를 통해 실수요자에게 돌아갈 수 있도록 해야 할 것입니다. 사업 계획 단계에서부터 이러한 사회적 형평성을 고려한 방안이 마련되어야 해요.
결론적으로, 동작구 본동 노들역세권 장기전세주택 사업은 잠재력이 큰 만큼, 해결해야 할 과제들도 분명히 존재합니다. 과거의 갈등을 봉합하고, 모든 이해관계자의 동의를 얻어내며, 투명한 사업 진행을 통해 최종적으로 성공적인 결실을 맺을 수 있기를 기대해 봅니다. 사업 추진 과정에서의 다양한 변수들을 면밀히 주시할 필요가 있겠어요.
⚠️ 사업 추진의 난관
| 주요 걸림돌 | 상세 내용 |
|---|---|
| 이해관계자 갈등 | 조합 내부 분쟁, 알박기, 가등기 논란 등 |
| 사업 지연 가능성 | 과거 사례로 볼 때, 갈등 해결 지연 시 착공 재차 늦어질 수 있음 |
| 입주자 선정 공정성 | 288가구 장기전세주택의 투명하고 객관적인 선정 절차 확보 필요 |
| 지역사회와의 소통 | 기존 주민과의 마찰 최소화 및 상생 방안 마련 |
🎉 동작구 본동 지역의 미래 전망
동작구 본동 노들역세권 개발 사업은 이 지역의 미래에 큰 변화를 가져올 잠재력을 지니고 있어요. 13년이라는 긴 시간 동안 답보 상태에 있던 사업이 서울시의 도시·건축공동위원회 심의를 통과하며 새로운 국면을 맞이한 것은 분명 긍정적인 신호입니다. 288가구의 장기전세주택을 포함한 총 973가구 규모의 현대적인 공동주택 단지가 들어선다면, 이곳은 단순히 주거 공간 이상의 의미를 지니게 될 거예요. 젊은 층과 무주택 서민들에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 동시에, 지역 전체의 생활 수준을 한 단계 끌어올릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
특히, 9호선 노들역이라는 탁월한 교통 입지는 이 지역의 미래 가치를 더욱 높이는 요소입니다. 역세권의 편리함을 바탕으로 인구 유입이 촉진되고, 이는 자연스럽게 지역 상권 활성화와 일자리 창출로 이어질 가능성이 높아요. 과거 유휴 부지로 방치되었던 땅이 활기찬 주거 거점으로 재탄생함으로써, 동작구 본동 지역은 서울 서남권의 새로운 주거 중심지로 발돋움할 수 있는 기회를 얻게 된 것이죠. 이는 지역 주민들에게 자긍심을 심어주고, 더욱 살기 좋은 도시 환경을 조성하는 기반이 될 것입니다.
물론, 앞서 언급했듯 과거의 사업 지연 요인들이 완전히 해소되었는지, 그리고 앞으로 발생할 수 있는 여러 문제들을 어떻게 슬기롭게 대처해 나갈지가 중요합니다. 하지만 이번 결정은 이러한 난관들을 극복하고 사업을 현실화하려는 강력한 의지를 보여준 것이라고 해석할 수 있어요. 서울시와 사업 주체, 그리고 지역 주민들이 힘을 합쳐 건설적인 방식으로 소통하고 협력한다면, 동작구 본동은 과거의 오명을 벗고 미래를 향해 나아가는 성공적인 사례가 될 수 있을 것입니다.
종합적으로 볼 때, 동작구 본동 노들역세권 개발은 장기적인 안목으로 볼 때 매우 긍정적인 전망을 가지고 있어요. 주거 안정, 지역 경제 활성화, 도시 경쟁력 강화라는 여러 측면에서 기대되는 바가 큽니다. 앞으로 사업이 구체화되고 가시적인 성과를 보여주면서, 동작구 본동 지역이 서울의 더욱 발전된 모습으로 변모해 나갈 것을 기대해 봅니다.
❓ FAQ
Q1. 동작구 본동 노들역세권에 들어서는 장기전세주택은 총 몇 가구인가요?
A1. 총 973가구의 공동주택 중 288가구가 장기전세주택(Shift)으로 계획되어 있습니다.
Q2. 장기전세주택(Shift)은 어떤 특징을 가지고 있나요?
A2. 주변 시세 대비 합리적인 전세 보증금으로 장기간(보통 10년 이상) 안정적으로 거주할 수 있는 서울시의 공공임대주택 프로그램입니다. 전세 보증금 반환 보증 등 세입자 보호 장치가 마련되어 있어요.
Q3. 이 사업은 언제쯤 착공될 예정인가요?
A3. 아직 구체적인 착공 시기는 발표되지 않았습니다. 과거 개발 분쟁 등으로 인해 사업 지연 사례가 있었던 만큼, 사업 주체 간의 협의와 추가적인 행정 절차가 필요합니다.
Q4. 장기전세주택 입주 자격은 어떻게 되나요?
A4. 일반적으로 서울시에 거주하는 무주택 세대주로서, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 다만, 공급되는 주택의 모집 공고에 따라 세부 자격 요건이 달라질 수 있으니, 해당 공고를 반드시 확인해야 합니다.
Q5. 노들역세권 개발 사업이 과거에 지연되었던 이유는 무엇인가요?
A5. 조합 내부의 분쟁, 소유권 관련 '알박기 논란', '가등기 논란' 등이 복합적으로 작용하여 사업 착공이 지연되었습니다.
Q6. 사업 예정지는 어디에 위치하고 있나요?
A6. 서울 동작구 본동 441번지 일대로, 9호선 노들역 남측에 위치하고 있습니다.
Q7. 이 사업으로 인해 동작구 본동 지역에 어떤 긍정적인 효과가 기대되나요?
A7. 주거 안정, 주거 환경 개선, 지역 경제 활성화, 도시 경쟁력 강화 등이 기대됩니다. 특히 장기전세주택 공급은 주거 취약 계층에게 큰 도움이 될 것입니다.
Q8. 사업 예정지는 교통이 편리한가요?
A8. 네, 9호선 노들역과 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 주변 교통망도 잘 갖추어져 있어 서울 시내 이동이 용이합니다.
Q9. 사업 예정지는 과거 개발이 진행되었던 곳인가요?
A9. 2008년부터 부분 철거가 시작되었으나, 이후 7년 이상 장기 유휴부지로 남아 있었습니다.
Q10. 이번 사업을 통해 조성되는 공동주택의 최고 층수는 몇 층인가요?
A10. 지하 5층, 지상 42층 규모로 건설될 예정입니다.
Q11. 장기전세주택은 누가 공급하는 건가요?
A11. 서울시에서 공급하는 공공주택의 한 종류입니다.
Q12. 사업 대상지의 면적은 얼마나 되나요?
A12. 약 29,726㎡ 규모입니다.
Q13. 이번 사업 결정으로 동작구 본동 지역이 어떻게 변화할 것으로 예상되나요?
A13. 노후된 지역이 현대적인 주거 단지로 탈바꿈하고, 인구 유입 및 상권 활성화 등을 통해 지역 전체가 활력을 되찾을 것으로 예상됩니다.
Q14. '전세안심주택'이라는 용어가 사용되는 이유는 무엇인가요?
A14. 전세 보증금 반환 보증이 적용되는 등 세입자의 권리를 보호하는 제도적 장치가 마련되어 있어 안심하고 거주할 수 있다는 의미를 강조하기 위해서입니다.
Q15. 사업이 완료되면 지역 주민들에게 어떤 혜택이 있나요?
A15. 더 나은 주거 환경, 편리한 생활 인프라, 그리고 지역 경제 활성화로 인한 간접적인 혜택 등을 누릴 수 있습니다.
Q16. 장기전세주택 외에 다른 주택들도 공급되나요?
A16. 네, 총 973가구 규모의 공동주택 단지이며, 장기전세주택 288가구를 제외한 나머지 가구는 일반 분양 또는 다른 형태의 주택으로 공급될 수 있습니다.
Q17. 동작구 본동은 현재 어떤 지역인가요?
A17. 9호선 노들역과 가까운 역세권 지역이지만, 과거 개발 지연으로 인해 유휴 부지가 많았던 지역입니다. 이번 사업으로 인해 변화가 예상됩니다.
Q18. 사업 추진과 관련하여 서울시의 역할은 무엇인가요?
A18. 서울시는 도시·건축공동위원회 심의를 통해 지구단위계획을 결정하고, 사업 인허가 등 행정 절차를 지원하며, 공공주택 공급 정책을 통해 사업을 이끌어가는 역할을 합니다.
Q19. 이 사업으로 인해 주변 부동산 가격에 영향을 미칠까요?
A19. 대규모 신축 단지 공급과 지역 환경 개선으로 인해 주변 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 다만, 장기전세주택 공급은 주변 시세 안정에도 기여할 수 있습니다.
Q20. 과거 '알박기 논란'이란 무엇인가요?
A20. 재개발 또는 개발 사업에서 사업 부지의 일부를 매입한 후, 과도한 이익을 요구하며 사업 진행을 방해하는 행위를 의미합니다. 이를 통해 개발 이익을 독식하려는 시도입니다.
Q21. 장기전세주택 신청은 언제부터 가능한가요?
A21. 아직 구체적인 모집 공고가 발표되지 않았으므로, 사업 진행 상황을 주시하며 서울주택도시공사(SH) 등 관련 기관의 공고를 확인해야 합니다.
Q22. 장기전세주택의 월세는 별도로 발생하나요?
A22. 장기전세주택은 '전세' 형태로 공급되므로 월세는 없으며, 전세 보증금만 납부합니다. 다만, 관리비 등은 별도로 발생할 수 있습니다.
Q23. 사업 예정지는 과거 어떤 용도로 사용되었나요?
A23. 2008년 부분 철거 이후 오랫동안 개발되지 않은 유휴 부지로 남아 있었습니다.
Q24. 본동 지구단위계획 결정안이란 무엇인가요?
A24. 특정 지역의 개발 및 보존을 위해 용도, 밀도, 형태 등 건축물 및 토지 이용에 관한 종합적인 계획으로, 이를 결정하면 해당 지역의 개발 방향이 확정됩니다.
Q25. 장기전세주택의 전세 보증금은 어떻게 결정되나요?
A25. 주변 시세와 지역의 공급 상황 등을 고려하여 서울시에서 산정합니다. 일반적으로 주변 시세보다 낮은 수준으로 책정됩니다.
Q26. 이 사업으로 인해 지역의 교통 환경은 어떻게 되나요?
A26. 신규 주택 단지 조성으로 인해 교통량이 다소 증가할 수 있으나, 노들역 역세권이라는 장점과 함께 도로망 확충 등의 교통 개선 사업도 함께 검토될 수 있습니다.
Q27. 13차 서울특별시 도시·건축공동위원회는 어떤 역할을 하나요?
A27. 도시 계획 및 건축 관련 중요 안건을 심의하고 결정하는 최고 의사결정 기구입니다. 지역 개발 계획의 승인 여부를 결정하는 중요한 역할을 합니다.
Q28. '주거 거점'으로 전환된다는 것은 어떤 의미인가요?
A28. 단순한 주거 공간을 넘어, 해당 지역을 중심으로 주거, 상업, 문화, 교통 등의 기능이 복합적으로 발달하고 발전하는 중심지 역할을 하게 된다는 의미입니다.
Q29. 장기전세주택에 거주하다가 이사를 가고 싶으면 어떻게 해야 하나요?
A29. 장기전세주택은 임대차 계약을 통해 거주하는 것이므로, 계약 조건에 따라 이사 및 재계약 절차를 진행해야 합니다. 구체적인 내용은 임대 계약서를 참고해야 합니다.
Q30. 이 사업과 관련하여 추가적인 정보를 얻을 수 있는 곳은 어디인가요?
A30. 서울시 주택사업본부, 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 또는 관련 보도자료 등을 통해 최신 정보를 얻으실 수 있습니다.
⚠️ 면책 조항
본 글은 구글 검색 결과를 바탕으로 작성된 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 투자 또는 법률 자문을 대체할 수 없습니다. 실제 사업 진행 상황 및 입주 자격 등은 관계 기관의 공식 발표를 반드시 확인하시기 바랍니다.
📝 요약
서울 동작구 본동 노들역세권에 288가구 규모의 장기전세주택을 포함한 총 973가구의 공동주택 단지가 조성될 예정입니다. 13년간의 개발 지연 끝에 서울시 도시·건축공동위원회 심의가 통과되어 사업 추진에 탄력이 붙었으나, 과거의 갈등 요인 해결과 투명한 사업 진행이 과제로 남아있습니다. 이 사업은 지역 주거 안정, 환경 개선, 경제 활성화 등 다양한 긍정적 효과를 가져올 것으로 기대됩니다.